贷款
2022-09-19 点击:1223
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、133万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共827,701.37元,总还款2,157,701.37元,每个月月供7,817.76元。
2、133万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共889,779.22元,总还款2,219,779.22元,每个月月供8,042.68元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、133万元分23年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共706,119.17元,总还款2,036,119.17元,每月月供如下:
第1期:9,917.17元,第2期:9,898.70元,第3期:9,880.23元,第4期:9,861.76元,第5期:9,843.29元
........
第271期:4,929.67元,第272期:4,911.20元,第273期:4,892.73元,第274期:4,874.26元,第275期:4,855.79元,第276期:4,837.31元。
2、133万元分23年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共752,170.42元,总还款2,082,170.42元,每月月供如下:
第1期:10,249.67元,第2期:10,230.00元,第3期:10,210.32元,第4期:10,190.64元,第5期:10,170.97元
........
第271期:4,936.90元,第272期:4,917.23元,第273期:4,897.55元,第274期:4,877.87元,第275期:4,858.19元,第276期:4,838.52元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
133万元分23期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共560,165.97元,总还款1,890,165.97元,每个月月供6,848.43元。
二、等额本金
133万元分23年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共498,888.54元,总还款1,828,888.54元,每月月供如下:
第1期:8,420.92元,第2期:8,407.87元,第3期:8,394.82元,第4期:8,381.77元,第5期:8,368.72元
........
第271期:4,897.15元,第272期:4,884.10元,第273期:4,871.04元,第274期:4,857.99元,第275期:4,844.94元,第276期:4,831.89元。
以上就是贷款133万元分23年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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