贷款
2022-09-07 点击:2872
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共127,155.64元,总还款1,427,155.64元,每个月月供29,732.41元。
2、130万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共134,202.98元,总还款1,434,202.98元,每个月月供29,879.23元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共123,418.75元,总还款1,423,418.75元,每月月供如下:
第1期:32,120.83元,第2期:32,015.89元,第3期:31,910.94元,第4期:31,805.99元,第5期:31,701.04元
........
第43期:27,713.02元,第44期:27,608.07元,第45期:27,503.13元,第46期:27,398.18元,第47期:27,293.23元,第48期:27,188.28元。
2、130万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共130,054.17元,总还款1,430,054.17元,每月月供如下:
第1期:32,391.67元,第2期:32,281.08元,第3期:32,170.49元,第4期:32,059.90元,第5期:31,949.31元
........
第43期:27,746.88元,第44期:27,636.28元,第45期:27,525.69元,第46期:27,415.10元,第47期:27,304.51元,第48期:27,193.92元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,087.47元,总还款1,388,087.47元,每个月月供28,918.49元。
二、等额本金
130万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共86,260.42元,总还款1,386,260.42元,每月月供如下:
第1期:30,604.17元,第2期:30,530.82元,第3期:30,457.47元,第4期:30,384.11元,第5期:30,310.76元
........
第43期:27,523.44元,第44期:27,450.09元,第45期:27,376.74元,第46期:27,303.39元,第47期:27,230.03元,第48期:27,156.68元。
以上就是贷款130万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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