贷款
2022-09-06 点击:2103
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、122万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共436,974.09元,总还款1,656,974.09元,每个月月供9,862.94元。
2、122万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共468,326.80元,总还款1,688,326.80元,每个月月供10,049.56元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、122万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共395,178.33元,总还款1,615,178.33元,每月月供如下:
第1期:11,938.57元,第2期:11,910.73元,第3期:11,882.90元,第4期:11,855.06元,第5期:11,827.22元
........
第163期:7,428.93元,第164期:7,401.09元,第165期:7,373.25元,第166期:7,345.42元,第167期:7,317.58元,第168期:7,289.74元。
2、122万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共420,950.83元,总还款1,640,950.83元,每月月供如下:
第1期:12,243.57元,第2期:12,213.92元,第3期:12,184.27元,第4期:12,154.61元,第5期:12,124.96元
........
第163期:7,439.82元,第164期:7,410.17元,第165期:7,380.52元,第166期:7,350.86元,第167期:7,321.21元,第168期:7,291.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
122万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共300,148.45元,总还款1,520,148.45元,每个月月供9,048.50元。
二、等额本金
122万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共279,202.08元,总还款1,499,202.08元,每月月供如下:
第1期:10,566.07元,第2期:10,546.40元,第3期:10,526.74元,第4期:10,507.07元,第5期:10,487.40元
........
第163期:7,379.91元,第164期:7,360.24元,第165期:7,340.58元,第166期:7,320.91元,第167期:7,301.24元,第168期:7,281.57元。
以上就是贷款122万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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