贷款
2022-07-16 点击:2510
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、108万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共541,791.31元,总还款1,621,791.31元,每个月月供7,113.12元。
2、108万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共581,695.65元,总还款1,661,695.65元,每个月月供7,288.14元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、108万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共474,030.00元,总还款1,554,030.00元,每月月供如下:
第1期:8,876.84元,第2期:8,858.68元,第3期:8,840.53元,第4期:8,822.37元,第5期:8,804.21元
........
第223期:4,845.79元,第224期:4,827.63元,第225期:4,809.47元,第226期:4,791.32元,第227期:4,773.16元,第228期:4,755.00元。
2、108万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共504,945.00元,总还款1,584,945.00元,每月月供如下:
第1期:9,146.84元,第2期:9,127.50元,第3期:9,108.16元,第4期:9,088.82元,第5期:9,069.47元
........
第223期:4,852.89元,第224期:4,833.55元,第225期:4,814.21元,第226期:4,794.87元,第227期:4,775.53元,第228期:4,756.18元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
108万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共368,967.75元,总还款1,448,967.75元,每个月月供6,355.12元。
二、等额本金
108万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共334,912.50元,总还款1,414,912.50元,每月月供如下:
第1期:7,661.84元,第2期:7,649.01元,第3期:7,636.18元,第4期:7,623.36元,第5期:7,610.53元
........
第223期:4,813.82元,第224期:4,800.99元,第225期:4,788.16元,第226期:4,775.33元,第227期:4,762.50元,第228期:4,749.67元。
以上就是贷款108万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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