贷款
2022-07-14 点击:1864
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、102万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共201,097.04元,总还款1,221,097.04元,每个月月供12,719.76元。
2、102万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共215,002.80元,总还款1,235,002.80元,每个月月供12,864.61元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、102万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共189,635.00元,总还款1,209,635.00元,每月月供如下:
第1期:14,535.00元,第2期:14,494.27元,第3期:14,453.54元,第4期:14,412.81元,第5期:14,372.08元
........
第91期:10,869.38元,第92期:10,828.65元,第93期:10,787.92元,第94期:10,747.19元,第95期:10,706.46元,第96期:10,665.73元。
2、102万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共202,002.50元,总还款1,222,002.50元,每月月供如下:
第1期:14,790.00元,第2期:14,746.61元,第3期:14,703.23元,第4期:14,659.84元,第5期:14,616.46元
........
第91期:10,885.31元,第92期:10,841.93元,第93期:10,798.54元,第94期:10,755.16元,第95期:10,711.77元,第96期:10,668.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
102万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共139,712.42元,总还款1,159,712.42元,每个月月供12,080.34元。
二、等额本金
102万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共133,981.25元,总还款1,153,981.25元,每月月供如下:
第1期:13,387.50元,第2期:13,358.72元,第3期:13,329.95元,第4期:13,301.17元,第5期:13,272.40元
........
第91期:10,797.66元,第92期:10,768.88元,第93期:10,740.10元,第94期:10,711.33元,第95期:10,682.55元,第96期:10,653.78元。
以上就是贷款102万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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