贷款
2022-07-13 点击:2009
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、97万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共429,971.23元,总还款1,399,971.23元,每个月月供6,862.60元。
2、97万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共461,324.95元,总还款1,431,324.95元,每个月月供7,016.30元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、97万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共381,129.17元,总还款1,351,129.17元,每月月供如下:
第1期:8,473.24元,第2期:8,455.01元,第3期:8,436.78元,第4期:8,418.55元,第5期:8,400.33元
........
第199期:4,864.26元,第200期:4,846.04元,第201期:4,827.81元,第202期:4,809.58元,第203期:4,791.36元,第204期:4,773.13元。
2、97万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共405,985.42元,总还款1,375,985.42元,每月月供如下:
第1期:8,715.74元,第2期:8,696.32元,第3期:8,676.90元,第4期:8,657.49元,第5期:8,638.07元
........
第199期:4,871.40元,第200期:4,851.98元,第201期:4,832.57元,第202期:4,813.15元,第203期:4,793.73元,第204期:4,774.32元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
97万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共293,792.85元,总还款1,263,792.85元,每个月月供6,195.06元。
二、等额本金
97万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共269,276.04元,总还款1,239,276.04元,每月月供如下:
第1期:7,381.99元,第2期:7,369.11元,第3期:7,356.23元,第4期:7,343.35元,第5期:7,330.47元
........
第199期:4,832.17元,第200期:4,819.29元,第201期:4,806.41元,第202期:4,793.54元,第203期:4,780.66元,第204期:4,767.78元。
以上就是贷款97万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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