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2022-07-13 点击：1732
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、97万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共294,037.66元，总还款1,264,037.66元，每个月月供8,778.04元。
2、97万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共314,891.04元，总还款1,284,891.04元，每个月月供8,922.85元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、97万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共269,579.17元，总还款1,239,579.17元，每月月供如下：
第1期：10,454.44元，第2期：10,428.62元，第3期：10,402.80元，第4期：10,376.98元，第5期：10,351.16元
........
第139期：6,891.04元，第140期：6,865.22元，第141期：6,839.40元，第142期：6,813.58元，第143期：6,787.75元，第144期：6,761.93元。
2、97万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共287,160.42元，总还款1,257,160.42元，每月月供如下：
第1期：10,696.94元，第2期：10,669.44元，第3期：10,641.93元，第4期：10,614.43元，第5期：10,586.92元
........
第139期：6,901.15元，第140期：6,873.64元，第141期：6,846.13元，第142期：6,818.63元，第143期：6,791.12元，第144期：6,763.62元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
97万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共202,710.15元，总还款1,172,710.15元，每个月月供8,143.82元。
二、等额本金
97万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共190,463.54元，总还款1,160,463.54元，每月月供如下：
第1期：9,363.19元，第2期：9,344.95元，第3期：9,326.71元，第4期：9,308.46元，第5期：9,290.22元
........
第139期：6,845.57元，第140期：6,827.33元，第141期：6,809.09元，第142期：6,790.84元，第143期：6,772.60元，第144期：6,754.35元。
以上就是贷款97万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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