贷款
2022-07-13 点击:2587
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、94万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共68,906.03元,总还款1,008,906.03元,每个月月供28,025.17元。
2、94万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共72,696.52元,总还款1,012,696.52元,每个月月供28,130.46元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、94万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共67,386.25元,总还款1,007,386.25元,每月月供如下:
第1期:29,753.61元,第2期:29,652.43元,第3期:29,551.25元,第4期:29,450.07元,第5期:29,348.89元
........
第31期:26,718.19元,第32期:26,617.01元,第33期:26,515.83元,第34期:26,414.65元,第35期:26,313.47元,第36期:26,212.29元。
2、94万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共71,009.17元,总还款1,011,009.17元,每月月供如下:
第1期:29,949.44元,第2期:29,842.82元,第3期:29,736.20元,第4期:29,629.58元,第5期:29,522.96元
........
第31期:26,750.83元,第32期:26,644.21元,第33期:26,537.59元,第34期:26,430.97元,第35期:26,324.35元,第36期:26,217.73元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
94万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共47,840.88元,总还款987,840.88元,每个月月供27,440.02元。
二、等额本金
94万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共47,097.92元,总还款987,097.92元,每月月供如下:
第1期:28,656.94元,第2期:28,586.23元,第3期:28,515.51元,第4期:28,444.79元,第5期:28,374.07元
........
第31期:26,535.42元,第32期:26,464.70元,第33期:26,393.98元,第34期:26,323.26元,第35期:26,252.55元,第36期:26,181.83元。
以上就是贷款94万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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