贷款
2022-07-08 点击:1984
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、79万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共565,763.19元,总还款1,355,763.19元,每个月月供4,345.39元。
2、79万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共608,710.16元,总还款1,398,710.16元,每个月月供4,483.05元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共473,934.17元,总还款1,263,934.17元,每月月供如下:
第1期:5,560.38元,第2期:5,550.68元,第3期:5,540.97元,第4期:5,531.27元,第5期:5,521.56元
........
第307期:2,590.29元,第308期:2,580.58元,第309期:2,570.88元,第310期:2,561.17元,第311期:2,551.46元,第312期:2,541.76元。
2、79万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共504,842.92元,总还款1,294,842.92元,每月月供如下:
第1期:5,757.88元,第2期:5,747.55元,第3期:5,737.21元,第4期:5,726.87元,第5期:5,716.53元
........
第307期:2,594.09元,第308期:2,583.75元,第309期:2,573.41元,第310期:2,563.07元,第311期:2,552.73元,第312期:2,542.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
79万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共381,239.56元,总还款1,171,239.56元,每个月月供3,753.97元。
二、等额本金
79万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共334,844.79元,总还款1,124,844.79元,每月月供如下:
第1期:4,671.63元,第2期:4,664.78元,第3期:4,657.92元,第4期:4,651.06元,第5期:4,644.20元
........
第307期:2,573.20元,第308期:2,566.34元,第309期:2,559.48元,第310期:2,552.62元,第311期:2,545.77元,第312期:2,538.91元。
以上就是贷款79万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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