贷款
2022-07-07 点击:2248
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共279,376.88元,总还款1,059,376.88元,每个月月供6,305.81元。
2、78万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共299,422.05元,总还款1,079,422.05元,每个月月供6,425.13元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共252,655.00元,总还款1,032,655.00元,每月月供如下:
第1期:7,632.86元,第2期:7,615.06元,第3期:7,597.26元,第4期:7,579.46元,第5期:7,561.67元
........
第163期:4,749.64元,第164期:4,731.85元,第165期:4,714.05元,第166期:4,696.25元,第167期:4,678.45元,第168期:4,660.65元。
2、78万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共269,132.50元,总还款1,049,132.50元,每月月供如下:
第1期:7,827.86元,第2期:7,808.90元,第3期:7,789.94元,第4期:7,770.98元,第5期:7,752.02元
........
第163期:4,756.61元,第164期:4,737.65元,第165期:4,718.69元,第166期:4,699.73元,第167期:4,680.77元,第168期:4,661.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共191,898.19元,总还款971,898.19元,每个月月供5,785.11元。
二、等额本金
78万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共178,506.25元,总还款958,506.25元,每月月供如下:
第1期:6,755.36元,第2期:6,742.78元,第3期:6,730.21元,第4期:6,717.63元,第5期:6,705.06元
........
第163期:4,718.30元,第164期:4,705.73元,第165期:4,693.15元,第166期:4,680.58元,第167期:4,668.01元,第168期:4,655.43元。
以上就是贷款78万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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