贷款
2022-07-06 点击:3405
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、69万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共13,906.80元,总还款703,906.80元,每个月月供58,658.90元。
2、69万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共18,450.56元,总还款708,450.56元,每个月月供59,037.55元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、69万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共13,828.75元,总还款703,828.75元,每月月供如下:
第1期:59,627.50元,第2期:59,450.21元,第3期:59,272.92元,第4期:59,095.63元,第5期:58,918.33元
........
第7期:58,563.75元,第8期:58,386.46元,第9期:58,209.17元,第10期:58,031.88元,第11期:57,854.58元,第12期:57,677.29元。
2、69万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共18,313.75元,总还款708,313.75元,每月月供如下:
第1期:60,317.50元,第2期:60,082.71元,第3期:59,847.92元,第4期:59,613.13元,第5期:59,378.33元
........
第7期:58,908.75元,第8期:58,673.96元,第9期:58,439.17元,第10期:58,204.38元,第11期:57,969.58元,第12期:57,734.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
69万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共12,207.11元,总还款702,207.11元,每个月月供58,517.26元。
二、等额本金
69万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共12,146.88元,总还款702,146.88元,每月月供如下:
第1期:59,368.75元,第2期:59,213.02元,第3期:59,057.29元,第4期:58,901.56元,第5期:58,745.83元
........
第7期:58,434.38元,第8期:58,278.65元,第9期:58,122.92元,第10期:57,967.19元,第11期:57,811.46元,第12期:57,655.73元。
以上就是贷款69万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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