贷款
2022-07-04 点击:2043
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、59万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共131,647.13元,总还款721,647.13元,每个月月供6,681.92元。
2、59万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共140,810.61元,总还款730,810.61元,每个月月供6,766.76元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、59万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共123,260.83元,总还款713,260.83元,每月月供如下:
第1期:7,724.63元,第2期:7,703.69元,第3期:7,682.75元,第4期:7,661.81元,第5期:7,640.86元
........
第103期:5,588.61元,第104期:5,567.67元,第105期:5,546.73元,第106期:5,525.79元,第107期:5,504.85元,第108期:5,483.90元。
2、59万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共131,299.58元,总还款721,299.58元,每月月供如下:
第1期:7,872.13元,第2期:7,849.82元,第3期:7,827.52元,第4期:7,805.21元,第5期:7,782.90元
........
第103期:5,596.81元,第104期:5,574.50元,第105期:5,552.19元,第106期:5,529.88元,第107期:5,507.58元,第108期:5,485.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
59万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,280.97元,总还款681,280.97元,每个月月供6,308.16元。
二、等额本金
59万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共87,086.46元,总还款677,086.46元,每月月供如下:
第1期:7,060.88元,第2期:7,046.08元,第3期:7,031.29元,第4期:7,016.49元,第5期:7,001.70元
........
第103期:5,551.74元,第104期:5,536.94元,第105期:5,522.15元,第106期:5,507.35元,第107期:5,492.55元,第108期:5,477.76元。
以上就是贷款59万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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