贷款
2022-07-04 点击:2271
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、59万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共101,199.43元,总还款691,199.43元,每个月月供8,228.56元。
2、59万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共108,150.15元,总还款698,150.15元,每个月月供8,311.31元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、59万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共96,120.83元,总还款686,120.83元,每月月供如下:
第1期:9,285.48元,第2期:9,258.55元,第3期:9,231.63元,第4期:9,204.70元,第5期:9,177.78元
........
第79期:7,185.36元,第80期:7,158.43元,第81期:7,131.51元,第82期:7,104.58元,第83期:7,077.66元,第84期:7,050.73元。
2、59万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共102,389.58元,总还款692,389.58元,每月月供如下:
第1期:9,432.98元,第2期:9,404.30元,第3期:9,375.62元,第4期:9,346.93元,第5期:9,318.25元
........
第79期:7,195.89元,第80期:7,167.21元,第81期:7,138.53元,第82期:7,109.85元,第83期:7,081.17元,第84期:7,052.49元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
59万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共70,450.16元,总还款660,450.16元,每个月月供7,862.50元。
二、等额本金
59万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共67,911.46元,总还款657,911.46元,每月月供如下:
第1期:8,621.73元,第2期:8,602.70元,第3期:8,583.68元,第4期:8,564.66元,第5期:8,545.63元
........
第79期:7,137.95元,第80期:7,118.92元,第81期:7,099.90元,第82期:7,080.88元,第83期:7,061.86元,第84期:7,042.83元。
以上就是贷款59万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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