贷款
2022-07-04 点击:2638
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、58万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共378,911.35元,总还款958,911.35元,每个月月供3,329.55元。
2、58万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共407,448.32元,总还款987,448.32元,每个月月供3,428.64元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、58万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共321,271.67元,总还款901,271.67元,每月月供如下:
第1期:4,237.22元,第2期:4,229.50元,第3期:4,221.78元,第4期:4,214.06元,第5期:4,206.34元
........
第283期:2,060.21元,第284期:2,052.49元,第285期:2,044.77元,第286期:2,037.05元,第287期:2,029.33元,第288期:2,021.61元。
2、58万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共342,224.17元,总还款922,224.17元,每月月供如下:
第1期:4,382.22元,第2期:4,374.00元,第3期:4,365.78元,第4期:4,357.55元,第5期:4,349.33元
........
第283期:2,063.23元,第284期:2,055.01元,第285期:2,046.78元,第286期:2,038.56元,第287期:2,030.34元,第288期:2,022.11元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
58万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共256,058.57元,总还款836,058.57元,每个月月供2,902.98元。
二、等额本金
58万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共226,985.42元,总还款806,985.42元,每月月供如下:
第1期:3,584.72元,第2期:3,579.27元,第3期:3,573.81元,第4期:3,568.36元,第5期:3,562.91元
........
第283期:2,046.61元,第284期:2,041.16元,第285期:2,035.71元,第286期:2,030.25元,第287期:2,024.80元,第288期:2,019.34元。
以上就是贷款58万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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