贷款
2022-07-02 点击:2374
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、51万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共74,584.09元,总还款584,584.09元,每个月月供8,119.22元。
2、51万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共79,671.34元,总还款589,671.34元,每个月月供8,189.88元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、51万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共71,357.50元,总还款581,357.50元,每月月供如下:
第1期:9,038.33元,第2期:9,011.18元,第3期:8,984.03元,第4期:8,956.88元,第5期:8,929.72元
........
第67期:7,246.25元,第68期:7,219.10元,第69期:7,191.94元,第70期:7,164.79元,第71期:7,137.64元,第72期:7,110.49元。
2、51万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共76,011.25元,总还款586,011.25元,每月月供如下:
第1期:9,165.83元,第2期:9,136.91元,第3期:9,107.99元,第4期:9,079.06元,第5期:9,050.14元
........
第67期:7,256.88元,第68期:7,227.95元,第69期:7,199.03元,第70期:7,170.10元,第71期:7,141.18元,第72期:7,112.26元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
51万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共52,028.17元,总还款562,028.17元,每个月月供7,805.95元。
二、等额本金
51万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共50,415.63元,总还款560,415.63元,每月月供如下:
第1期:8,464.58元,第2期:8,445.40元,第3期:8,426.22元,第4期:8,407.03元,第5期:8,387.85元
........
第67期:7,198.44元,第68期:7,179.25元,第69期:7,160.07元,第70期:7,140.89元,第71期:7,121.70元,第72期:7,102.52元。
以上就是贷款51万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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