贷款
2022-06-25 点击:2963
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、37万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共132,524.93元,总还款502,524.93元,每个月月供2,991.22元。
2、37万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共142,033.54元,总还款512,033.54元,每个月月供3,047.82元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、37万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共119,849.17元,总还款489,849.17元,每月月供如下:
第1期:3,620.71元,第2期:3,612.27元,第3期:3,603.83元,第4期:3,595.39元,第5期:3,586.94元
........
第163期:2,253.04元,第164期:2,244.59元,第165期:2,236.15元,第166期:2,227.71元,第167期:2,219.27元,第168期:2,210.82元。
2、37万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共127,665.42元,总还款497,665.42元,每月月供如下:
第1期:3,713.21元,第2期:3,704.22元,第3期:3,695.23元,第4期:3,686.24元,第5期:3,677.24元
........
第163期:2,256.34元,第164期:2,247.35元,第165期:2,238.35元,第166期:2,229.36元,第167期:2,220.37元,第168期:2,211.37元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
37万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,028.63元,总还款461,028.63元,每个月月供2,744.22元。
二、等额本金
37万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共84,676.04元,总还款454,676.04元,每月月供如下:
第1期:3,204.46元,第2期:3,198.50元,第3期:3,192.53元,第4期:3,186.57元,第5期:3,180.61元
........
第163期:2,238.17元,第164期:2,232.20元,第165期:2,226.24元,第166期:2,220.28元,第167期:2,214.31元,第168期:2,208.35元。
以上就是贷款37万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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