贷款
2022-06-22 点击:2410
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、26万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共58,013.99元,总还款318,013.99元,每个月月供2,944.57元。
2、26万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共62,052.14元,总还款322,052.14元,每个月月供2,981.96元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、26万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共54,318.33元,总还款314,318.33元,每月月供如下:
第1期:3,404.07元,第2期:3,394.85元,第3期:3,385.62元,第4期:3,376.39元,第5期:3,367.16元
........
第103期:2,462.78元,第104期:2,453.55元,第105期:2,444.32元,第106期:2,435.09元,第107期:2,425.86元,第108期:2,416.64元。
2、26万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共57,860.83元,总还款317,860.83元,每月月供如下:
第1期:3,469.07元,第2期:3,459.24元,第3期:3,449.41元,第4期:3,439.58元,第5期:3,429.75元
........
第103期:2,466.39元,第104期:2,456.56元,第105期:2,446.73元,第106期:2,436.90元,第107期:2,427.07元,第108期:2,417.24元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
26万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共40,225.51元,总还款300,225.51元,每个月月供2,779.87元。
二、等额本金
26万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共38,377.08元,总还款298,377.08元,每月月供如下:
第1期:3,111.57元,第2期:3,105.05元,第3期:3,098.53元,第4期:3,092.01元,第5期:3,085.49元
........
第103期:2,446.53元,第104期:2,440.01元,第105期:2,433.49元,第106期:2,426.97元,第107期:2,420.45元,第108期:2,413.93元。
以上就是贷款26万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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