贷款
2022-05-11 点击:3889
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、93万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共18,743.95元,总还款948,743.95元,每个月月供79,062.00元。
2、93万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共24,868.15元,总还款954,868.15元,每个月月供79,572.35元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、93万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共18,638.75元,总还款948,638.75元,每月月供如下:
第1期:80,367.50元,第2期:80,128.54元,第3期:79,889.58元,第4期:79,650.63元,第5期:79,411.67元
........
第7期:78,933.75元,第8期:78,694.79元,第9期:78,455.83元,第10期:78,216.88元,第11期:77,977.92元,第12期:77,738.96元。
2、93万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共24,683.75元,总还款954,683.75元,每月月供如下:
第1期:81,297.50元,第2期:80,981.04元,第3期:80,664.58元,第4期:80,348.13元,第5期:80,031.67元
........
第7期:79,398.75元,第8期:79,082.29元,第9期:78,765.83元,第10期:78,449.38元,第11期:78,132.92元,第12期:77,816.46元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
93万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共16,453.05元,总还款946,453.05元,每个月月供78,871.09元。
二、等额本金
93万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共16,371.88元,总还款946,371.88元,每月月供如下:
第1期:80,018.75元,第2期:79,808.85元,第3期:79,598.96元,第4期:79,389.06元,第5期:79,179.17元
........
第7期:78,759.38元,第8期:78,549.48元,第9期:78,339.58元,第10期:78,129.69元,第11期:77,919.79元,第12期:77,709.90元。
以上就是贷款93万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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