贷款
2022-05-11 点击:2011
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、94万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共46,206.17元,总还款986,206.17元,每个月月供41,091.92元。
2、94万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共48,728.53元,总还款988,728.53元,每个月月供41,197.02元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、94万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共45,531.25元,总还款985,531.25元,每月月供如下:
第1期:42,809.17元,第2期:42,657.40元,第3期:42,505.63元,第4期:42,353.85元,第5期:42,202.08元
........
第19期:40,077.29元,第20期:39,925.52元,第21期:39,773.75元,第22期:39,621.98元,第23期:39,470.21元,第24期:39,318.44元。
2、94万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共47,979.17元,总还款987,979.17元,每月月供如下:
第1期:43,005.00元,第2期:42,845.07元,第3期:42,685.14元,第4期:42,525.21元,第5期:42,365.28元
........
第19期:40,126.25元,第20期:39,966.32元,第21期:39,806.39元,第22期:39,646.46元,第23期:39,486.53元,第24期:39,326.60元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
94万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共32,152.83元,总还款972,152.83元,每个月月供40,506.37元。
二、等额本金
94万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,822.92元,总还款971,822.92元,每月月供如下:
第1期:41,712.50元,第2期:41,606.42元,第3期:41,500.35元,第4期:41,394.27元,第5期:41,288.19元
........
第19期:39,803.13元,第20期:39,697.05元,第21期:39,590.97元,第22期:39,484.90元,第23期:39,378.82元,第24期:39,272.74元。
以上就是贷款94万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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