贷款
2022-05-06 点击:2280
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、174万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,191,153.82元,总还款2,931,153.82元,每个月月供9,770.51元。
2、174万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,281,224.35元,总还款3,021,224.35元,每个月月供10,070.75元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、174万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共1,003,835.00元,总还款2,743,835.00元,每月月供如下:
第1期:12,470.00元,第2期:12,447.77元,第3期:12,425.53元,第4期:12,403.30元,第5期:12,381.07元
........
第295期:5,933.40元,第296期:5,911.17元,第297期:5,888.93元,第298期:5,866.70元,第299期:5,844.47元,第300期:5,822.23元。
2、174万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,069,302.50元,总还款2,809,302.50元,每月月供如下:
第1期:12,905.00元,第2期:12,881.32元,第3期:12,857.63元,第4期:12,833.95元,第5期:12,810.27元
........
第295期:5,942.10元,第296期:5,918.42元,第297期:5,894.73元,第298期:5,871.05元,第299期:5,847.37元,第300期:5,823.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
174万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共803,790.70元,总还款2,543,790.70元,每个月月供8,479.30元。
二、等额本金
174万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共709,231.25元,总还款2,449,231.25元,每月月供如下:
第1期:10,512.50元,第2期:10,496.79元,第3期:10,481.08元,第4期:10,465.38元,第5期:10,449.67元
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第295期:5,894.25元,第296期:5,878.54元,第297期:5,862.83元,第298期:5,847.13元,第299期:5,831.42元,第300期:5,815.71元。
以上就是贷款174万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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