贷款
2022-05-06 点击:2221
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、177万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共214,721.34元,总还款1,984,721.34元,每个月月供33,078.69元。
2、177万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共229,263.17元,总还款1,999,263.17元,每个月月供33,321.05元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、177万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共206,942.50元,总还款1,976,942.50元,每月月供如下:
第1期:36,285.00元,第2期:36,171.92元,第3期:36,058.83元,第4期:35,945.75元,第5期:35,832.67元
........
第55期:30,178.50元,第56期:30,065.42元,第57期:29,952.33元,第58期:29,839.25元,第59期:29,726.17元,第60期:29,613.08元。
2、177万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共220,438.75元,总还款1,990,438.75元,每月月供如下:
第1期:36,727.50元,第2期:36,607.04元,第3期:36,486.58元,第4期:36,366.13元,第5期:36,245.67元
........
第55期:30,222.75元,第56期:30,102.29元,第57期:29,981.83元,第58期:29,861.38元,第59期:29,740.92元,第60期:29,620.46元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
177万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共150,096.25元,总还款1,920,096.25元,每个月月供32,001.60元。
二、等额本金
177万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共146,209.38元,总还款1,916,209.38元,每月月供如下:
第1期:34,293.75元,第2期:34,213.85元,第3期:34,133.96元,第4期:34,054.06元,第5期:33,974.17元
........
第55期:29,979.38元,第56期:29,899.48元,第57期:29,819.58元,第58期:29,739.69元,第59期:29,659.79元,第60期:29,579.90元。
以上就是贷款177万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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