贷款
2022-05-05 点击:2941
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、190万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共733,789.63元,总还款2,633,789.63元,每个月月供14,632.16元。
2、190万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共786,732.22元,总还款2,686,732.22元,每个月月供14,926.29元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、190万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共659,141.67元,总还款2,559,141.67元,每月月供如下:
第1期:17,838.89元,第2期:17,798.43元,第3期:17,757.96元,第4期:17,717.50元,第5期:17,677.04元
........
第175期:10,798.33元,第176期:10,757.87元,第177期:10,717.41元,第178期:10,676.94元,第179期:10,636.48元,第180期:10,596.02元。
2、190万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共702,129.17元,总还款2,602,129.17元,每月月供如下:
第1期:18,313.89元,第2期:18,270.79元,第3期:18,227.69元,第4期:18,184.58元,第5期:18,141.48元
........
第175期:10,814.17元,第176期:10,771.06元,第177期:10,727.96元,第178期:10,684.86元,第179期:10,641.76元,第180期:10,598.66元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
190万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共503,127.19元,总还款2,403,127.19元,每个月月供13,350.71元。
二、等额本金
190万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共465,697.92元,总还款2,365,697.92元,每月月供如下:
第1期:15,701.39元,第2期:15,672.80元,第3期:15,644.21元,第4期:15,615.63元,第5期:15,587.04元
........
第175期:10,727.08元,第176期:10,698.50元,第177期:10,669.91元,第178期:10,641.32元,第179期:10,612.73元,第180期:10,584.14元。
以上就是贷款190万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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