贷款
2022-05-05 点击:2167
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、191万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,072,184.79元,总还款2,982,184.79元,每个月月供11,834.07元。
2、191万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,151,897.27元,总还款3,061,897.27元,每个月月供12,150.39元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、191万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共926,190.83元,总还款2,836,190.83元,每月月供如下:
第1期:14,901.03元,第2期:14,871.98元,第3期:14,842.92元,第4期:14,813.87元,第5期:14,784.81元
........
第247期:7,753.69元,第248期:7,724.64元,第249期:7,695.58元,第250期:7,666.53元,第251期:7,637.47元,第252期:7,608.42元。
2、191万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共986,594.58元,总还款2,896,594.58元,每月月供如下:
第1期:15,378.53元,第2期:15,347.58元,第3期:15,316.63元,第4期:15,285.68元,第5期:15,254.74元
........
第247期:7,765.06元,第248期:7,734.11元,第249期:7,703.16元,第250期:7,672.21元,第251期:7,641.26元,第252期:7,610.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
191万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共727,846.41元,总还款2,637,846.41元,每个月月供10,467.64元。
二、等额本金
191万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共654,373.96元,总还款2,564,373.96元,每月月供如下:
第1期:12,752.28元,第2期:12,731.75元,第3期:12,711.23元,第4期:12,690.70元,第5期:12,670.17元
........
第247期:7,702.53元,第248期:7,682.00元,第249期:7,661.47元,第250期:7,640.95元,第251期:7,620.42元,第252期:7,599.89元。
以上就是贷款191万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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