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2022-04-26 点击：8692
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、50万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共151,565.80元，总还款651,565.80元，每个月月供4,524.76元。
2、50万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共162,314.97元，总还款662,314.97元，每个月月供4,599.41元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、50万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共138,958.33元，总还款638,958.33元，每月月供如下：
第1期：5,388.89元，第2期：5,375.58元，第3期：5,362.27元，第4期：5,348.96元，第5期：5,335.65元
........
第139期：3,552.08元，第140期：3,538.77元，第141期：3,525.46元，第142期：3,512.15元，第143期：3,498.84元，第144期：3,485.53元。
2、50万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共148,020.83元，总还款648,020.83元，每月月供如下：
第1期：5,513.89元，第2期：5,499.71元，第3期：5,485.53元，第4期：5,471.35元，第5期：5,457.18元
........
第139期：3,557.29元，第140期：3,543.11元，第141期：3,528.94元，第142期：3,514.76元，第143期：3,500.58元，第144期：3,486.40元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
50万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共104,489.77元，总还款604,489.77元，每个月月供4,197.85元。
二、等额本金
50万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共98,177.08元，总还款598,177.08元，每月月供如下：
第1期：4,826.39元，第2期：4,816.98元，第3期：4,807.58元，第4期：4,798.18元，第5期：4,788.77元
........
第139期：3,528.65元，第140期：3,519.24元，第141期：3,509.84元，第142期：3,500.43元，第143期：3,491.03元，第144期：3,481.63元。
以上就是贷款50万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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