贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：3898
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、84万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共575,039.77元，总还款1,415,039.77元，每个月月供4,716.80元。
2、84万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共618,522.10元，总还款1,458,522.10元，每个月月供4,861.74元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、84万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共484,610.00元，总还款1,324,610.00元，每月月供如下：
第1期：6,020.00元，第2期：6,009.27元，第3期：5,998.53元，第4期：5,987.80元，第5期：5,977.07元
........
第295期：2,864.40元，第296期：2,853.67元，第297期：2,842.93元，第298期：2,832.20元，第299期：2,821.47元，第300期：2,810.73元。
2、84万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共516,215.00元，总还款1,356,215.00元，每月月供如下：
第1期：6,230.00元，第2期：6,218.57元，第3期：6,207.13元，第4期：6,195.70元，第5期：6,184.27元
........
第295期：2,868.60元，第296期：2,857.17元，第297期：2,845.73元，第298期：2,834.30元，第299期：2,822.87元，第300期：2,811.43元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
84万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共388,036.89元，总还款1,228,036.89元，每个月月供4,093.46元。
二、等额本金
84万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共342,387.50元，总还款1,182,387.50元，每月月供如下：
第1期：5,075.00元，第2期：5,067.42元，第3期：5,059.83元，第4期：5,052.25元，第5期：5,044.67元
........
第295期：2,845.50元，第296期：2,837.92元，第297期：2,830.33元，第298期：2,822.75元，第299期：2,815.17元，第300期：2,807.58元。
以上就是贷款84万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
