贷款
2022-04-19 点击:5356
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、28万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共108,137.42元,总还款388,137.42元,每个月月供2,156.32元。
2、28万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共115,939.49元,总还款395,939.49元,每个月月供2,199.66元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、28万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共97,136.67元,总还款377,136.67元,每月月供如下:
第1期:2,628.89元,第2期:2,622.93元,第3期:2,616.96元,第4期:2,611.00元,第5期:2,605.04元
........
第175期:1,591.33元,第176期:1,585.37元,第177期:1,579.41元,第178期:1,573.44元,第179期:1,567.48元,第180期:1,561.52元。
2、28万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共103,471.67元,总还款383,471.67元,每月月供如下:
第1期:2,698.89元,第2期:2,692.54元,第3期:2,686.19元,第4期:2,679.83元,第5期:2,673.48元
........
第175期:1,593.67元,第176期:1,587.31元,第177期:1,580.96元,第178期:1,574.61元,第179期:1,568.26元,第180期:1,561.91元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
28万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共74,145.06元,总还款354,145.06元,每个月月供1,967.47元。
二、等额本金
28万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共68,629.17元,总还款348,629.17元,每月月供如下:
第1期:2,313.89元,第2期:2,309.68元,第3期:2,305.46元,第4期:2,301.25元,第5期:2,297.04元
........
第175期:1,580.83元,第176期:1,576.62元,第177期:1,572.41元,第178期:1,568.19元,第179期:1,563.98元,第180期:1,559.77元。
以上就是贷款28万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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