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2022-04-09 点击：1009
一、公积金贷款怎么贷额度是多少?
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。
总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。
二、公积金贷款最高能贷多少钱
1、按照公积金账户余额来计算，公积金最高贷款金额不得超过公积金余额的20倍，若是个人公积金账户有2万元资金，那么公积金最高可以贷款到40万元。
2、公积金贷款额度计算方式，需要参考用户每月缴纳公积金费用，离退休的月数，公积金余额等计算。举例说明：
若是小陈当前公积金账户余额有2万元，每月需要缴纳500元的公积金，距离退休还有300个月，那么公积金贷款最高额度就是(500*300+20000)*2=60，则表示公积金最高可以贷款到60万元。
3、公积金贷款政策，不同地区贷款政策有很大区别，比如成都、武汉等地，个人公积金贷款最高金额就不得超过40万元。
以上三点，因为是取数值中的最小值，我们可以得出结论，若是公积金账户有2万元余额，最多只能贷款40万元。
三、公积金提前还款流程：
1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。
2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、去银行把还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。
关于“公积金贷款”的问题就讲解到这里，如果你还有其他的问题，可以关注微信公众号舒融通留言告诉我们。
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