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2020-07-18 点击：719
一般人，将会繁忙一辈子才可以买一套房，万一在不知道的状况下，住宅被抵押了怎么办？这但是很严重的事，一旦抵押出去了，假如另一方不还款，那么这套房子有可能会被竞拍，因此要尽早解决。
一、被开发商抵押
早已有很多相近的状况出現了，买来房之后察觉自己的房子被房地产商早已抵押了，这类状况彻底不知道，那么能够根据非法手段给自己消费者维权。
人民检察院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条要求，房地产商故意隐瞒所卖房子早已抵押的客观事实，买房者能够规定房地产商退房流程，并根据所述要求开展理赔。
二、被夫妻另一方私自抵押
有很多人婚后，会相互选购房子，无论是结婚前首付款还贷还是结婚后选购，都归属于夫妻夫妻共同财产，假如出現房子被另一方私底下抵押了怎么办呢？
依据《担保法》的要求，以动产抵押或房产做抵押物产生债务关联的，须申请办理抵押登记。未办抵押登记，不会受到法律法规维护。
因此，假如房子是夫妻二人全部，不相互签字得话，是没法申请办理抵押登记的，即使备案了，能够挑选提起诉讼，认为抵押权失效。
三、怎么才知道房子是否被抵押吗？
1、到房管所单位开展查寻；
2、留意立即网签备案并办理备案；
3、房地产单位常备房地产档案资料，能够查寻房子的抵押、交易状况。
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