随着社会的发展,现在越来越多的人想要在城市买房子了,对于许多购房者来说，贷款买房是一种选择，但在某些情况下，贷款申请无法得到审查和批准。贷款申请在什么情况下不能通过？你需要担保费来办理贷款担保吗？在这种情况下，你是否注意到贷款不能被批准？下面小编和你们去看一看住房公积金贷款需要担保费的么?
一, 个人诚信受到玷污
有些人总是不关心自己的信用问题，不知道在今天的社会里，只要你自己的信用是一个问题，想要再修复是困难的。有些有信贷问题的人可能认为可以用配偶的名义发放公积金贷款，但对于已婚人士来说，银行可以看看夫妇的信贷状况。因此，当夫妻有信用问题时，贷款很难通过。一般来说，在下列情况下很难获得贷款。
1, 在过去两年中，一笔或一笔银行的贷款连续三次逾期，累积延迟超过六次，很难获得。
2, 贷款目前逾期未交。
3, 在过去两年中，已连续三次使用信用卡，逾期超过一次。
4, 信用卡现在过期了。
5, 因为这是坏信用。已经被起诉了。
二, 公积金没有连续支付。
根据公积金管理的一些规定，个人在申请房屋公积金贷款时，亦须连续及正常支付超过6个月的公积金，是现时的公积金户口或处于正常的支付状态。
因此，如果你以前支付了公积金，但由于工作的转变，中间的一个月没有支付公积金，即公积金没有连续支付。如果连续支付公积金不超过6个月，你的公积金贷款申请可能会被拒绝。
三, 公积金帐户的余额为零。
公积金贷款为借款人购房提供了方便，可以节省借款人很多成本，但如果借款人的公积金账户为零，贷款申请很可能被拒绝。因此，如果你有用公积金贷款买楼的想法，请记得不要在贷款前动用公积金户口内的款项。
上面这些就是住房公积金贷款要不要担保费的一些简单的介绍,公积金贷款，虽然这给我们带来了很大的便利，但如果我们自己不好好珍惜，无论优惠条件对我们有多好，可能都与我们无关了.希望朋友们要好好珍惜.
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